Экспертиза готовности строительного объекта

Прежде, чем готовое здание будет введено в эксплуатацию, специальная приемочная комиссия должна рассмотреть все моменты и нюансы строительства, документации и оформления, после чего Заключение этой комиссии получит законную юридическую силу. В составе этой комиссии работают законные представители заказчика и подрядной организации (как подрядной, так и субподрядной), уполномоченные представители Госнадзора, а также члены проектной организации, работавшие над данным проектом.

В состав пакета документов, представляемых заказчиком и подрядчиком на комиссию, должны входить все документы по данному объекту: расчеты, чертежи, схем, приложения, прейскуранты, Договора и прочая документация, подтверждающая правомочия каждой из сторон и затраты, произведенные в связи со строительством объекта. Если в каком-либо документе будет обнаружена даже самая незначительная ошибка – это приведет к остановке приемочных мероприятий и к отклонению заявки.

К задержке сдачи объекта могут привести некорректные ошибки в проектной и сметной документации, недоделки в работе и ненадлежащая работа оборудования (инженерных систем, коммуникаций и т.п.).

Во избежание возможных проблем сотрудники нашей компании настоятельно рекомендуют пройти предварительную проверку, чтобы опытные эксперты могли выявить и объяснить причины возникновения возможных дефектов и недоработок, а также предложить ряд эффективных мер, направленных на быстрое устранение недоделок и связанных с ними проблем.

Экспертиза готовности строительного объекта предполагает следующие работы и мероприятия:

- профессиональную проверку пакета всех документов, правильность оформления и корректности содержания документации;
- оценка степени соответствия построенного (отремонтированного) здания решениям проектной документации;
- практические испытания всех систем здания и всех задействованных видов оборудования;
- оценка исполнения замечаний и предписаний авторского и технического надзора, прочих государственных органов контроля выполнения строительных работ;
- оценка точности испытаний и измерений запланированным контрольным показателям;
- оценка точности соответствия геодезических схем и т.п.

По завершению экспертизы документации и строительного объекта, подлежащего вводу в эксплуатацию, специалисты нашей компании представят Экспертное заключение о степени готовности объекта к вводу в эксплуатацию и дальнейшему использованию.

Если специалисты считают, что прилегающая зона, виды отделки или прочие параметры не соответствуют номам установленных правил и требований, то в таких случаях на руки подрядчикам выдается Заключение о неполной готовности строительного объекта к сдаче. Этот документ должен быть дополнен перечнем обнаруженных недоделок и дефектов, которые должны быть устранены в установленный срок.

Нет необходимости напоминать, что такие работы могут провести только профессионалы – опытные эксперты, которые работают в данном направлении не менее 5 лет, и способны достоверно и грамотно провести обследования и зафиксировать результаты проведенных испытаний на бумажных и электронных носителях. Более того, настоящие профессионалы разработают ряд эффективных мероприятий, позволяющих в минимальный срок ликвидировать обнаруженные дефекты.