Экспертиза  в строительстве
СТ-ЭКСПЕРТ

Экспертиза обоснованности удорожания строительства

Строительство – эта та сфера индустрии, в которой цены на услуги строителей и на материалы, оборудование, технику могут существенно изменяться, т.к. сроки выполнения объемов работ – достаточно большие, и за время строительства рынок может насколько раз изменить цены на перечисленные виды ресурсов.

Большинство заказчиков при составлении договоров подряда предпочитают твердую стоимость проекта, чтобы в процессе производства работ больше не беспокоиться о дополнительных инвестициях и капиталовложениях.

Если сроки строительства не вызывают особых опасений (составляют до 8 месяцев), то инфляционные и ценовые параметры, как правило, за это время существенно не изменяются. Если и проводится корректировка сметы, то незначительная.

Однако в ряде случаев случаются резкие перепады цен, рост инфляции и прочие экономические катаклизмы, которые изначальную стоимость строительства делают практически неактуальной. Поэтому Договор и смета подлежат корректировке, в противном случае завершить начатые работы в рамках первоначально обозначенного бюджета не представляется возможным.

Закон, в соответствии с положениями ст. 709 ГК РФ в таких случаях предусматривает изменение стоимости строительства в соответствии с новыми ценами. Таким образом, подрядная организация вправе потребовать от заказчика адекватного повышения сметной стоимости строительства.

Наши специалисты много лет занимаются корректировкой цен и сметной документации, поэтому мы систематически ведем мониторинг и анализ изменения рыночных цен на все виды ресурсов, необходимых при строительных работах.

Мы всегда дельно и основательно подходим к подготовке официального Отчета, в котором приводим точные ссылки на изменения цен, проводим подробный анализ расчетов и выполняем корректировку документации, обосновывающей стоимость дополнительных затрат.

Если вы самостоятельно не можете посчитать и обосновать удорожание сметы, обращайтесь к опытным сотрудникам нашей компании, мы проконсультируем по любым вопросам и поможем обосновать справедливую позицию на основании экспертизы удорожания сметной стоимости строительства.