Строительный аудит

Под строительным аудитом следует понимать комплекс профессиональных работ исследовательского характера, связанных с анализом стоимости строительства и ценовых параметров в процессе производства строительных работ.

В процессе проведения строительного аудита происходит проверка следующих параметров:

- фактических объемов работ;
- фактического расхода стройматериалов;
- финансовая дисциплина строительной организации, перечисляющей денежные средства од договору подряда;
- экспертные исследования стоимости всех видов работ и технологических операций;
- анализ объемов запрашиваемых инвестиций и выводы о целесообразности их использования и т.п.

Расчеты по стоимости строительства проверяются в результате профессионального строительного аудита, исключающего перерасход денежных средств и организацию рациональных направлений денежных потоков.

В рамках строительной экспертизы проводится тщательный анализ проекта, уровень соответствия фактических затрат проектным решениями и нормативам. Если в результате проведения строительной экспертизы будут выявлены нарушения технологий или несоблюдения норм расходования всех видов ресурсов, то результаты обследования будут рекомендованы к использованию в целях совершенства строительной документации и качества услуг на площадке.

В рамках строительного аудита проводятся следующие виды работ:

- объективная оценка стоимости проекта в целом;
- оценка эффективности и обоснованности бюджета проекта;
- оценка произведенных затрат на предмет их соответствия запланированным проектом решениям.

Основными показателями, которыми оперируют профессиональные оценщики-эксперты, являются:

- объемы СМР по проектной и сметной документации;
- фактически выполненные объемы строительных и монтажных работ;
- размер и структура не выполненных работ;
- виды и размеры выявленных дефектов, допущенных в процессе производства работ на строительной площадке;
- стоимость запланированных и фактически выполненных работ;
- уровень готовности строительного объекта к сдаче в эксплуатацию.

Какие документы подвергаются анализу в результате строительного аудита?

- проектная документация (в т.ч. чертежи и дополнения к основному проекту);
- сметы на все виды работ, предусмотренных проектом;№
- исполнительная документация, журналы, акты, ведомости и геодезические замеры;
- отчетная документация (журналы, справки о стоимости, чеки и квитанции, товарные накладные и т.п.);
- договорная документация (договор подряда, договоры поставки материалов и эксплуатации технички, транспорта, оборудования и т.п.).