Внесудебная экспертиза

Внесудебную экспертизу может заказать любое физическое или юридическое лицо, исходя их собственных наблюдений и намерений. Непроцессуальная форма проведения такой экспертизы делает ее очень популярной среди заказчиков строительства объектов жилой и нежилой недвижимости. Несудебная экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной, выполняемой профессиональными экспертами на основании лицензии и сертификатов.

Основанием для организации и проведения государственной строительной экспертизы могут быть Постановления соответствующих органов государственной власти в отношении строительных объектов, частично или полностью финансируемых за счет средств государственного бюджета. Обязанности по контролю выполнения работ в таком случае будут возложены на Министерство юстиции.

В рамках негосударственной экспертизы экспертная компания, имеющая государственную аккредитацию, составляет с физическим или юридическим лицом Договор на проведение строительной экспертизы, и все дальнейшие вопросы решаются согласно отраженным в документации положениям.

После получения заявки на проведение негосударственной экспертизы наши специалисты выезжают на объект и проверяют состояние проектной документации, текущее состояние объекта и соответствие объемов и цен выполненных работ требованиям нормативной документации и проектному решению. Для производства замеров, анализа полученных обследований специалисты используют специальные виды оборудования, технические средства и компьютерные программы.

Специалисты различают несколько этапов проведения негосударственной экспертизы строительства:

1. Визуальное обследование объекта (осмотр);
2. Подробное обследование строительного объекта;
3. Лабораторные исследования с целью получения физико-химических и физических параметров объекта оценки;
4. Выводы на основании обобщения результатов обследования.

В последнее время популярность негосударственной экспертизы существенно возросла. Участились случаи недобросовестного отношения подрядчиков к работе, допущение брака, завышения стоимости строительства, представления недостоверной отчетности и т.п. Во избежание таких случаев многие застройщики пользуются услугами экспертных компаний, специализирующихся на проведении негосударственной строительной экспертизы.

По результатам экспертизы заказчик может принять адекватное, взвешенное решение относительно споров с подрядчиком. Если им не удается достичь желаемого соглашения в несудебном порядке, то споры разрешаются в суде. Наилучшим выходом в такой ситуации для обоснования позиции является получение у экспертов и предъявление в суде официального Отчета проведенной экспертизы.

Поскольку судья не является экспертом строительных работ, ему необходимо заключение профессионального эксперта, уполномоченного на проведение подобной экспертизы. Сославшись на Отчет, суд принимает решение в пользу той стороны, которая излагает свою позицию в полном соответствии с Отчетом независимой строительной экспертизы.